「いくらで売れるの？」「どこに頼めばいいの？」「手続きは大変？」
不動産売却に関するあらゆる疑問を、業界のプロが分かりやすく解説します。
このガイドを読めば、あなたも安心して売却活動を始められるはずです。
不動産売却は人生で何度も経験することではありません。だからこそ、正しい知識と信頼できるパートナーが必要です。
相場を知らずに安く売ってしまったり、悪質な業者に騙されてしまうケースもあります。正しい知識があれば防げる失敗です。
不動産会社によって得意分野が大きく異なります。あなたに最適な会社を選ぶことが成功の鍵です。
売買契約から税務申告まで、専門的な手続きが多数あります。事前に理解しておくことで、スムーズな売却が可能になります。
このガイドでは、そんな不安や疑問を一つずつ解消していきます。
東急リバブルで無料査定を申し込む売却を検討し始めてから完了まで、段階ごとに必要な知識とポイントを詳しく解説します。
不動産売却には大きく分けて「仲介売却」と「買取」の2つの方法があります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、あなたの状況に応じて最適な方法を選ぶことが重要です。
不動産会社が買主を見つけて売却
不動産会社が直接買い取り
売却時には様々な費用がかかります。事前に把握しておくことで、手取り額を計算できます。
3〜5%
売却価格に対する総費用の割合
※3,000万円の物件の場合、約90〜150万円の費用
不動産市場には季節性があり、一般的に春（2〜4月）と秋（9〜11月）が活発になります。ただし、個人の事情を最優先に考えることが重要です。
売却には多くの書類が必要です。事前に準備しておくことで、スムーズな取引が可能になります。
不動産売却で失敗しないためには、必ず複数の会社に問い合わせることが重要です。1社だけでは適正価格や最適なサービスを判断できません。
同じ物件でも会社によって100万円〜500万円以上の査定差が出ることは珍しくありません。複数社を比較することで、より正確な市場価値を把握できます。
複数社の査定を比較することで適正価格を把握し、高値売却の可能性を高められます。
売却までのパートナーとなる担当者の専門知識や対応力を比較できます。
売却時のサービス、保証、販売戦略など、各社のサービスを詳しく比較できます。
不動産会社選びは売却成功の重要な要素です。大手と地域密着型、それぞれの特徴を理解して、あなたの物件に最適な会社を選びましょう。
媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
| 「指定流通機構」への 登録義務 |
販売状況の報告義務 （営業活動報告※） |
複数業者との契約 | 売主様自ら発見した 相手との取引 |
|
|---|---|---|---|---|
| 専属専任 |
○
5営業日以内 |
○
1週間に1回以上 |
× | × |
| 専 任 |
○
7営業日以内 |
○
2週間に1回以上 |
× | ○ |
| 一 般 |
×
登録義務なし |
×
報告義務なし |
○ | ○ |
※営業活動報告…実施した販売活動内容や当社HPのアクセス数、買主様からのお問い合わせ状況など、文書またはメールにてご報告します。
不動産売却において、「どの会社を選ぶか」は成功の鍵を握る重要な決断です。 数ある不動産会社の中でも、東急リバブルは特に注目すべき存在として業界で評価されています。 その理由を詳しく見ていきましょう。
東急リバブルは年間32,000件を超える売買仲介実績を誇り、特に首都圏の高級住宅市場では圧倒的な強みを持っています。 豊富な経験に基づく的確なアドバイスで、お客様の大切な資産を最適な条件で売却へと導きます。
売却保証により、万が一売却できない場合でも東急リバブルが買取を保証。
さらに売却後のアフター保証も充実しており、お客様に安心して売却活動を進めていただけます。
※物件の条件など審査によりご利用できない場合もございます。詳細は各店舗までお問い合わせください
高額物件の売却実績が豊富で、適正価格での売却が期待できます
販売期間内に成約とならなかった場合、東急リバブルが買取
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